برای پاسخ به این سوال ابتدا باید تعریفی مختصری از صلح عمری و ویژگی های آن ارائه داد. صلح عمری نوعی قرارداد حقوقی و قانونی است که مطابق با آن، مالکیت یک ملک تحت شرایط خاص، به شخص دیگری تعلق می گیرد. در این قرارداد هرچند ملک به شخص دیگری انتقال یافته، اما منافع و حق استفاده از ملک تا پایان عمر در اختیار شخص انتقال دهنده و یا شخص ثالثی است.
ویژگی و مزیت صلح عمری :
مالیات کم: هزینه مالیات صلح عمری نسبت به مالیات بر ارث و مالیات بر خرید و فروش ملک کمتر است.
موضوع ارث: همان طور که میدانید موصی نمیتواند در بیش از یک سوم اموال خود وصیت کند اما در صلح عمری میتوانید با انتقال ملک با حفظ منافع ان برای خود تکلیف اموال را در زمان حیات مشخص کنید بدون انکه نگران از دست دادن این منافع باشید.
شرایط ابطال صلح عمری:
صلح عمری نوعی عقد لازم به حساب می آید. بدین معنا که برای ابطال این آن باید هر دو طرف در این مورد به توافق رسیده باشند یا آن که به موجب قوانین موجود، این صلح فسخ شود. در موارد زیر می توان صلح عمری را در دادگاه و مطابق با نظر مراجع قضایی باطل کرد:
1- قصد طرفین: به معنی که هر دو طرف معامله برای فسخ آن رضایت داشته باشند.
2- فقدان اهلیت: بدین معنی که شخص از نظر قانونی این حق را نداشته باشد که مالک شود یا ملک خود را انتقال دهد.
3- اشتباه در موضوع قرارداد.
4- نامشروع بودن جهت قرارداد.
5- معلوم و معین یا شرعی و عقلانی نبودن مورد معامله.
6- شرط ضمن عقد قرارداد.
